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三四线城市泡沫隐忧房企转型

发布时间:2019-11-10 20:27:56

三四线城市泡沫隐忧:房企转型

尽管外有新型城镇化带来的契机,内有行业成交(百科)量与房价数据的坚挺,但对中小房企而言,退出房地产的现象也仍蔓延。 日前,停牌(百科)逾三个月的万好万家(600576,SH)公布其重组预案:山东莒南浩德投资有限公司(以下简称浩德投资)将以置换资产的方式,向万好万家注入镍合金资产,以实现借壳上市(百科),交易一旦完成,万好万家主营业务将由房地产开发等变更为镍合金的冶炼与加工。这也是今年A股首例房企退出。 《每日经(百科)济》留意到,今年上半年,房企分化加剧。以杭州为例,一边是万科、中海、龙湖等大鳄竞相拿地,一边则是中小房企沉默不语。除万好万家外,还有金都房产项目转让、美都控股(600175,SH)染指美油气田等。 同时,这些房企的项目开发不约而同地集中在三四线城市。它们的转型与三四线城市的泡沫隐忧是否有关? ■退出房地产或跨界多元 7月3日,万好万家公布其重组预案,浩德投资将以置换资产的方式,向万好万家注入镍合金资产,以实现借壳上市。这是今年A股首例房企退出房地产行业。 “如果这次交易完成,公司将从房地产、连锁酒店投资等彻底退出来,公司主营业务将由房地产开发等变更为镍合金的冶炼与加工。”万好万家证券部相关人员向《每日经济》表示。 事实上,近年来万好万家在房地产行业已 “停步不前”。获悉,自房地产调控出台的2010年以来,该公司发展就出现减速或停滞,2012年度无新的项目开发,未新增土地储备。万好万家上述证券部人士称,“鉴于上述市场环境及公司整体战略调整(百科),2013年公司将通过加强存量项目开发、工程建设、产品销售等工作完成现有项目的开发工作,保持房产公司工作的延续性,并适时逐步退出房地产行业。” 2013年已过半,伴随楼市回暖的却是中小房企的日子更加难熬。 金都房产是杭州老牌房企。6月2日晚间,融创中国(01918,HK)与绿城中国 (03900,HK)均公告称,双方联合以12亿元的总代价收购(百科)了金都房产持有的浙江金盈50%的股权(百科),金都房产为缓解资金压力,将旗下高尔夫艺墅项目出让给融创和绿城。 7月12日复牌(百科)的美都控股公告称,正在运作总计划投资41亿元的Woodbine油田产能建设项目,以推进公司对国内尚属空白的致密油气田、页岩油气田核心开发技术的掌握,寻找新的利润增长点。 资料显示,美都控股以房地产开发经营为主业,涉足贸易业、酒店服务业、金融及准金融业、股权投资等领域。 美都控股财报说明,“在房地产调控的大背景下,

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